ទីលានផ្លូវថ្មីលេខ ១
ព័ត៌មានលម្អិតអំពីអគារ/គម្រោង
ឈ្មោះអគារ/គម្រោង១
កាលបរិច្ឆេទសាងសង់ / ជួសជុលឡើងវិញនៃទីលាន New Street
០១/០៧/២០១៨
ទំហំអគារ/គម្រោង
ប្រភេទអគារ/គម្រោង ២៩,៨៨២ ម៉ែត្រការ៉េ
ពាណិជ្ជកម្ម
អាសយដ្ឋាន
1 New Street Square ទីក្រុងឡុងដ៍ EC4A 3HQ ចក្រភពអង់គ្លេស
តំបន់
អឺរ៉ុប

ព័ត៌មានលម្អិតអំពីការអនុវត្ត
សុខភាព និងសុខុមាលភាព
អគារ ឬការអភិវឌ្ឍដែលមានស្រាប់ ដែលបង្ហាញពីដំណើរការដ៏លេចធ្លោក្នុងការកែលម្អសុខភាព សមភាព និង/ឬភាពធន់របស់ប្រជាជននៅក្នុងសហគមន៍មូលដ្ឋាន។
គម្រោងវិញ្ញាបនបត្រដែលសម្រេចបាន៖
ស្តង់ដារសំណង់ WELL
ឆ្នាំផ្ទៀងផ្ទាត់៖
ឆ្នាំ ២០១៨

ប្រាប់យើងពីរឿងរ៉ាវរបស់អ្នក
ភាពជោគជ័យរបស់យើងត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅលើការចូលរួមដំបូង។ តាំងពីដំបូងមក ថ្នាក់ដឹកនាំរបស់យើងបានយល់ពីអត្ថប្រយោជន៍អាជីវកម្មនៃការកាន់កាប់កន្លែងធ្វើការដែលមានសុខភាពល្អ មានប្រសិទ្ធភាព និងមាននិរន្តរភាព។ យើងបានបញ្ចូលចក្ខុវិស័យរបស់យើងទៅក្នុងការពិនិត្យយ៉ាងម៉ត់ចត់ ដោយកំណត់ 1 New Street Square ជាអគារដែលមានសក្តានុពលបំផុតក្នុងការសម្រេចបាននូវសេចក្តីប្រាថ្នាប្រកបដោយនិរន្តរភាពរបស់យើង និងបង្កើត 'បរិវេណសាលានាពេលអនាគត' របស់យើង។ យើងបានជួលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឱ្យធ្វើការកែប្រែការសាងសង់មូលដ្ឋាន - សំខាន់ព្រោះពួកគេសម្រេចបានតែ BREEAM Excellent ហើយមិនបានពិចារណាលើគោលការណ៍សុខុមាលភាពណាមួយឡើយ។ បានតែងតាំងក្រុមរចនាដែលមានការលើកទឹកចិត្តខ្ពស់ក្នុងការប្រឈមនឹងបទដ្ឋាន។ និងបានធ្វើការពិគ្រោះយោបល់យ៉ាងទូលំទូលាយជាមួយភាគីពាក់ព័ន្ធជាមួយសហការីរបស់យើង។
វិធានការបរិស្ថានប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិតរួមមាន៖

• ការប្រើប្រាស់ការរចនាផ្អែកលើការអនុវត្ត ដើម្បីផ្តល់អាទិភាពដល់ប្រសិទ្ធភាពថាមពល និងផាសុកភាព ចាប់ពីការបង្កើតគំរូថាមពលប្រតិបត្តិការ រហូតដល់ការរចនា និងការផ្គត់ផ្គង់ដែលមានប្រសិទ្ធភាពថាមពល រហូតដល់ការបង្កើតគំរូភ្លើងបំភ្លឺកម្ដៅ សូរស័ព្ទ ពន្លឺថ្ងៃ និងពន្លឺប្រចាំថ្ងៃ ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពបរិស្ថានការងារ។
• ការដំឡើងឧបករណ៍ចាប់សញ្ញាចំនួន 620 ដើម្បីតាមដានស្ថានភាពបរិស្ថានចាប់ពីគុណភាពខ្យល់រហូតដល់សីតុណ្ហភាព។ ទាំងនេះភ្ជាប់ត្រឡប់ទៅបណ្តាញអគារឆ្លាតវៃរបស់យើងវិញ ហើយអនុញ្ញាតឱ្យការកំណត់ HVAC ត្រូវបានកែតម្រូវដោយថាមវន្ត ដោយរក្សាបាននូវតុល្យភាពល្អបំផុតរវាងប្រសិទ្ធភាពថាមពល និងប្រសិទ្ធភាពផាសុកភាព។
• ការប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងអគារឆ្លាតវៃ ដើម្បីជំរុញវិធីសាស្រ្តកាន់តែសកម្មចំពោះការថែទាំប្រតិបត្តិការ ដោយបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃដំណើរការ និងលុបបំបាត់ការងារដែលមិនចាំបាច់
• ការកាត់បន្ថយកាកសំណល់សំណង់ ចាប់ពីការរចនាសម្រាប់ភាពបត់បែនដោយការបង្កើតតំបន់ដែលបានរចនាជាមុននៃសេវាកម្ម MEP/IT/AV ជុំវិញជញ្ជាំងដែលអាចត្រូវបានរុះរើយ៉ាងងាយស្រួល។ រហូតដល់ការប្រើប្រាស់ធាតុដែលបានរៀបចំជាមុនដើម្បីកំណត់ការកាត់ផ្តាច់។

ការផ្តោតលើការរចនាបរិស្ថាននេះក៏បានជម្រុញឱ្យយើងជំរុញគំនិតផ្តួចផ្តើមនិរន្តរភាពប្រតិបត្តិការដែលពាក់ព័ន្ធផងដែរ ចាប់ពីការធានាថាគ្រឿងសង្ហារឹមការិយាល័យដែលលែងប្រើទាំងអស់ពីការិយាល័យដែលទំនេររបស់យើងត្រូវបានបរិច្ចាគ ឬកែច្នៃឡើងវិញ រហូតដល់ការចែកចាយ KeepCups និងដបទឹកដល់មិត្តរួមការងារម្នាក់ៗ ដើម្បីជួយកាត់បន្ថយការបំពុលប្លាស្ទិក។

ទាំងអស់នេះពិតជាល្អឥតខ្ចោះ ប៉ុន្តែយើងដឹងថាកន្លែងធ្វើការប្រកបដោយចីរភាពត្រូវផ្តល់សារៈសំខាន់ស្មើគ្នាលើអ្នកប្រើប្រាស់។ គឺតាមរយៈការផ្តល់នូវរបៀបវារៈសុខុមាលភាពរួមជាមួយនឹងរបៀបវារៈបរិស្ថានរបស់យើង ដែលគម្រោងនេះបានក្លាយជាអ្នកត្រួសត្រាយផ្លូវយ៉ាងពិតប្រាកដ។ លក្ខណៈពិសេសគួរឱ្យកត់សម្គាល់រួមមាន៖

• ការបង្កើនគុណភាពខ្យល់ដោយការរចនាប្រភពនៃការបំពុលខ្យល់។ យើងបានស្នើសុំឱ្យអ្នកផ្គត់ផ្គង់សម្ភារៈ គ្រឿងសង្ហារិម និងសម្ភារៈសម្អាតជាង 200 នាក់វាយតម្លៃផលិតផលរបស់ពួកគេធៀបនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យគុណភាពខ្យល់ និងបរិស្ថានដ៏តឹងរ៉ឹងមុនពេលពួកគេត្រូវបានពិចារណា។ ហើយបានធ្វើការជាមួយអ្នកផ្តល់សេវារបស់យើង ដើម្បីធានាថារបបសម្អាត និងថែទាំរបស់ពួកគេប្រើប្រាស់ផលិតផលដែលមានជាតិពុលទាប។
• ការកែលម្អស្មារតីតាមរយៈការរចនាបែបជីវសាស្រ្ត ដោយការដំឡើងរុក្ខជាតិចំនួន 6,300 ដើមនៅក្នុងការតាំងបង្ហាញចំនួន 700 ជញ្ជាំងបៃតងទំហំ 140 ម៉ែត្រការ៉េ ការប្រើប្រាស់ឈើ និងថ្មយ៉ាងច្រើន និងការផ្តល់សិទ្ធិចូលទៅកាន់ធម្មជាតិតាមរយៈរានហាលជាន់ទី 12 របស់យើង។
• ការលើកកម្ពស់សកម្មភាពដោយធ្វើការកែប្រែរចនាសម្ព័ន្ធទៅលើការសាងសង់មូលដ្ឋាន ដើម្បីបង្កើតជណ្តើរស្នាក់នៅខាងក្នុងដ៏ទាក់ទាញចំនួន 13; ការទិញតុអង្គុយ/ឈរចំនួន 600; និងការបង្កើតកន្លែងជិះកង់ថ្មីដែលមានច្រកចូល 365 និងកន្លែងហាត់ប្រាណទំហំ 1,100 ម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងបរិវេណសាលា។
• លើកទឹកចិត្តដល់អាហារូបត្ថម្ភ និងជាតិទឹកដោយធ្វើការជាមួយដៃគូដើម្បីផ្តល់អាហារដែលមានសុខភាពល្អនៅក្នុងភោជនីយដ្ឋានរបស់យើង (បម្រើអាហារប្រហែល 75,000 អាហារ/ឆ្នាំ); ផ្លែឈើដែលមានការឧបត្ថម្ភធន; និងម៉ាស៊ីនទឹកដែលផ្តល់ទឹកត្រជាក់ និងត្រងរួចនៅក្នុងតំបន់លក់ភេសជ្ជៈ។

មេរៀនដែលបានរៀន

ការចូលរួមដំបូង។ ដើម្បីសម្រេចបាននូវកម្រិតខ្ពស់នៃនិរន្តរភាពនៅក្នុងគម្រោងនានា វាជាការសំខាន់ណាស់ក្នុងការបញ្ចូលសេចក្តីប្រាថ្នាអំពីនិរន្តរភាព និងសុខុមាលភាពសម្រាប់គម្រោងទៅក្នុងសេចក្តីសង្ខេប។ នេះមិនត្រឹមតែលុបបំបាត់គំនិតដែលថានិរន្តរភាពគឺជា "រឿងល្អដែលមាន" ឬ "ការបន្ថែម" ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជួយអ្នករចនារួមបញ្ចូលវិធានការនិរន្តរភាព និងសុខុមាលភាពនៅក្នុងការរចនារបស់ពួកគេពីអុហ្វសិតផងដែរ។ នេះជារឿយៗនាំឱ្យមានវិធីសន្សំសំចៃជាងមុនក្នុងការអនុវត្តនិរន្តរភាព និងសុខុមាលភាព ក៏ដូចជាលទ្ធផលការអនុវត្តកាន់តែប្រសើរឡើងសម្រាប់មនុស្សដែលនឹងប្រើប្រាស់កន្លែងនោះ។ នេះក៏ផ្តល់ឱកាសដើម្បីជូនដំណឹង និងជម្រុញក្រុមរចនាអំពីលទ្ធផលនិរន្តរភាព/សុខុមាលភាពដែលគម្រោងចង់សម្រេចបាន និងមូលហេតុ ក៏ដូចជាអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមគម្រោងចូលរួមចំណែកគំនិតដែលអាចជំរុញសេចក្តីប្រាថ្នាបន្ថែមទៀត។

កិច្ចសហការប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត។ ការអនុវត្តស្តង់ដារសុខុមាលភាពមានន័យថាក្រុមរចនានឹងមានវិសាលភាពនៃការទទួលខុសត្រូវកាន់តែទូលំទូលាយ ហើយការសន្ទនាថ្មីៗនឹងត្រូវធ្វើឡើង។ ដែលអាចមិនមែនតែងតែជារឿងធម្មតានោះទេ។ ទាំងនេះខុសគ្នាពីខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់គ្រឿងសង្ហារឹម ការផ្គត់ផ្គង់ម្ហូបអាហារ ធនធានមនុស្ស; ប្រតិបត្តិការសម្អាត និងថែទាំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងការធ្វើដូច្នេះ វិធីសាស្រ្តក្នុងការរចនាកាន់តែមានលក្ខណៈរួម ហើយសមត្ថភាពរបស់គម្រោងក្នុងការបង្កើននិរន្តរភាពរួម និងលទ្ធផលសុខុមាលភាពកើនឡើង។ ដូច្នេះនៅក្នុងគម្រោងនាពេលអនាគត អ្នកពាក់ព័ន្ធទាំងនេះគួរតែត្រូវបានពិចារណា និងពិគ្រោះយោបល់ជានិច្ចនៅក្នុងការរចនា។

ការជំរុញឧស្សាហកម្ម។ ឧស្សាហកម្មនេះមានការតាមទាន់ខ្លះដែលត្រូវធ្វើ ប៉ុន្តែអាចធ្វើបានលឿនជាងនេះ។ នេះគឺជារឿងពីរយ៉ាងពីទស្សនៈរបស់ក្រុមរចនាគម្រោង ក៏ដូចជាក្រុមហ៊ុនផលិតផងដែរ។ ក្រុមគម្រោង ចាប់ពីអតិថិជនរហូតដល់ស្ថាបត្យករ និងអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ ត្រូវពិចារណាលើរង្វាស់សុខុមាលភាព (ឧទាហរណ៍ គុណភាពខ្យល់) ជាខ្សែស្រឡាយស្នូលនៃការរចនារបស់ពួកគេ។ នេះអាចទាក់ទងនឹងទម្រង់នៃអគារ (សម្រាប់ពន្លឺថ្ងៃ) រហូតដល់ការបញ្ជាក់សម្ភារៈ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រុមហ៊ុនផលិត និងអ្នកផ្គត់ផ្គង់ក៏ត្រូវតាមទាន់ផងដែរ ទាក់ទងនឹងការដឹងថាផលិតផលរបស់ពួកគេត្រូវបានផលិតឡើងពីអ្វី និងមកពីណា។ នៅពេលដែលយើងចាប់ផ្តើមគម្រោង យើងកំពុងសួរសំណួរដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក។ ទោះបីជាឧស្សាហកម្មនេះបានរីកចម្រើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះក៏ដោយ ការយកចិត្តទុកដាក់កាន់តែច្រើននឹងត្រូវបានផ្តល់ឱ្យទាក់ទងនឹងប្រភពសម្ភារៈ ក៏ដូចជាផលប៉ះពាល់របស់វាទៅលើបរិស្ថានក្នុងផ្ទះ ហើយក្រុមគម្រោងគួរតែគាំទ្រក្រុមហ៊ុនផលិតឱ្យរីកចម្រើនតាមដំណើរនេះ។

ព័ត៌មានលម្អិតរបស់អ្នកដាក់ស្នើ
អង្គការ Deloitte LLP

«យើងបានបញ្ចូលចក្ខុវិស័យរបស់យើងទៅក្នុងការពិនិត្យយ៉ាងម៉ត់ចត់ ដោយកំណត់យក 1 New Street Square ជាអគារដែលមានសក្តានុពលបំផុតក្នុងការផ្តល់សេវាកម្មរបស់យើង»។

សេចក្តីប្រាថ្នាប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងបង្កើត «បរិវេណសាលានាពេលអនាគត» របស់យើង។
សេចក្តីសង្ខេបពី៖ https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/